La Alcaldía de Yopal informó que no expedirá la facturación del impuesto predial hasta garantizar que los cobros correspondan a la realidad física y jurídica de los predios del municipio, conforme a las competencias y funciones asignadas por la ley.

La decisión se adopta tras las múltiples y reiteradas inconsistencias identificadas en la información entregada por los prestadores de servicio catastral, en el marco del Convenio 1707 de 2023, suscrito el 31 de mayo de 2023 por la administración de Luis Eduardo Castro.

 La Administración Municipal precisó que la medida no implica desconocer la obligación tributaria. El impuesto predial debe pagarse; sin embargo, debe liquidarse sobre información técnica confiable y jurídicamente válida. La prioridad es que cada contribuyente pague lo que realmente corresponde, sin sobrecostos derivados de errores o inconsistencias, dentro de los términos previstos por el calendario tributario.

Inconsistencias por miles

La Secretaría de Planeación, en ejercicio de la supervisión contractual, identificó 16.500 predios con inconsistencias, entre ellas: Información incompleta en formatos R1 y R2. ​Registros con campos vacíos. Predios sin destino económico o sin dirección reportada. Predios sin área de terreno o construcción registrada. Duplicidad de registros. Sectores sin división predial definida y ausencia de manzaneo urbano.

 Estas situaciones quedaron consignadas en nueve informes de supervisión y fueron puestas en conocimiento de las autoridades competentes para su evaluación y actuación correspondiente.

La Alcaldía activó los mecanismos contractuales y legales disponibles para exigir a los prestadores de servicio catastral el cumplimiento de sus obligaciones y la corrección de las fallas advertidas.

Línea del tiempo de hechos y acciones emprendidas por la Alcaldía

La Alcaldía hizo un recuento de sus actuaciones institucionales y control del proceso:

En febrero de 2025 se generaron recibos del impuesto predial con incrementos significativos causados por inconsistencias en la actualización predial realizada por CATASIG SAS EICE, situación que provocó inconformidad ciudadana.

El alcalde Marco Tulio Ruiz instaló mesas permanentes de concertación con acompañamiento del Ministerio Público y solicitó formalmente la intervención de la Superintendencia de Notariado y Registro y del Instituto Geográfico Agustín Codazzi.

El municipio habilitó siete puntos para la recepción de reclamaciones, donde se radicaron más de 1.200 derechos de petición contra los prestadores de servicio catastral.

La Superintendencia realizó visita especial de inspección y posteriormente identificó hallazgos con presunta incidencia penal por falta de competencia del operador no habilitado como gestor, además de connotaciones fiscal, administrativa y disciplinaria. En desarrollo del proceso, inició averiguación preliminar y solicitó al municipio la remisión de soportes técnicos e informes de supervisión.

Adicionalmente, la Contraloría General de la República informó sobre un presunto daño patrimonial por $6.332.000.000 correspondiente a recursos desembolsados a los prestadores de servicio catastral. El municipio radicó demanda de nulidad del convenio e impuso multa por $373.000.000 ante incumplimientos reiterados y falta de respuesta a requerimientos oficiales.

No se amplió el modelo a la zona rural

La actual administración decidió no extender el modelo catastral a la zona rural por un valor cercano a $18.700.000.000 adicionales, teniendo en cuenta la situación presentada con Catasig en el área urbana.

Medidas para proteger al contribuyente

La Administración Municipal tramitó ante el Concejo Municipal dos proyectos de acuerdo orientados a otorgar alivios tributarios a la población urbana y rural.

Asimismo, para la vigencia 2026 el incremento previsto de los avalúos catastrales para calcular el impuesto predial será del 3 %, conforme al Decreto 1480 del 30 de diciembre de 2025 expedido por el Departamento Nacional de Planeación.

La Alcaldía de Yopal mantiene la facturación suspendida hasta que existan garantías técnicas y jurídicas suficientes. El objetivo es que los yopaleños cumplan con su obligación tributaria sobre bases ciertas, verificadas y ajustadas a la ley, accediendo a los beneficios tributarios por pago oportuno, cuya primera fecha (15 al 30 % de descuento) está dispuesta para el 31 de marzo de 2026.

En caso de requerirse, la administración municipal acudirá al Honorable Concejo Municipal para ampliar estos plazos con el fin de que la comunidad pueda realizar oportunamente sus pagos.